Как сделать наилучшее предложение при сдаче квартиры?

Желая найти арендаторов на квартиру, к сожалению, очень многие забывают, что взвешенное ценовое предложение, адекватное реалиям, главный залог успеха на данном пути.

Нередко владельцы жилья, желающие сдать его в аренду, выставляют цену, больше желаемую, чем действительную, в результате чего, найти арендаторов становится настоящей проблемой. Для того чтобы подобной переоценки не случилось, и, в то же время, чтобы не прогадать с ценой, есть несколько простых правил. Уже на начальном этапе договоренная (адекватная) арендная стоимость, как правило, означает среднерыночную цену на квартиры в данном районе и необходимого класса. Представленная потенциальным арендаторам, квартира должна быть чистой, ухоженной и, что менее важно, незахламленной. Последнего можно достигнуть путем изъятия из квартиры всех лишних стульев и столов, дабы перед съемщиком не предстала картина, полная ненужной, старой, держащейся «на честном слове», мебели.

Стоимость аренды квартиры могут подстегнуть и некоторые вещи, несильно зависимые от собственника, среди них балкон либо лоджия, а также оснащение доступа к квартире домофоном. Тем более, что сейчас можно купить комплект видеодомофона совсем недорого, если обратиться в специализированную компанию. Помимо этого, готовясь выложить большую сумму, многие арендаторы интересуются наличием в квартире кондиционера.

Ни в коем случае, не преувеличивайте перед арендатором преимущества квартиры, в частности, расписывая все прелести района, в котором она находится. Последнее без труда вскроется арендаторами еще на подходе к дому, а любые недоразумения обязательно выльются в дальнейшее недоверие.

Сдавая квартиру, требующую ремонта, вряд ли, стоит надеяться на большой успех, и, тем более, верить, что новые жильцы приступят к самостоятельному ремонту. Вряд ли, даже самое тяжелое финансовое положение заставит арендаторов вселиться в не пригодное для жилья место. Подобные условия, вряд ли, будут отличаться долгими партнерскими отношениями между владельцем и арендатором. Единственным выходом из данной ситуации может стать заселение в квартиру рабочих, чей труд над ремонтом квартиры станет своеобразной платой за аренду.

Вот еще несколько советов, которые позволят вам быстрым образом и по необходимой цене сдать свою квартиру:

1. Вывезите все ненужное и неприглядное из квартиры;

2. Замените испорченную и изношенную сантехнику;

3. Если квартира 1-комнатная, обаятельно обеспечьте спальные места, поставив, к примеру, раскладной диван;

4. Обеспечьте квартиру, хотя бы минимальными, бытовыми удобствами, в том числе недорогой мебелью и, хотя бы начальной, бытовой техникой, вроде холодильника и телевизора;

5. Наличие подключённой телефонной линии и сети Интернет также важно.

Последнее для многих будет даже более важным фактором, нежели телевизор, ведь современные молодые люди давно уже заменили привычный метод просмотров фильмов и передач на доступ к Интернету.