Оценка недвижимости
Оборудование и оснащение 

Оценка недвижимости

Автор: Redactor

Для рационального определения стоимости недвижимого имущества необходимо провести оценку недвижимости, чтобы в денежном эквиваленте определить общую полезность от прав на использование определённого помещения. Такая процедура в основном используется в двух случаях: продажа имущества или внесения его под залог вовремя организации кредита. Есть вариант самостоятельной оценки стоимости, однако такой способ забирает достаточно много времени и сил, а также при отсутствии необходимых знаний, нет уверенности в правильном проведении всех этапов. Если вам необходимо провести оценку, лучше обратится в компании, которые этим занимаются. Чаще всего такие организации кроме услуги оценка сбербанка дешево для невидимости также предлагают и оценку предприятий, коммерческой невидимости, квартиры или комнат. Давайте чуть подробнее рассмотрим все этапы процесса и их особенности.

Методы оценки

На современном рынке недвижимости использует такие методы как: сравнение продаж и доходный. Все они определяются поступление денежных средств в зависимости от типа заработка на помещении. Сравнение продаж основывается на средней кадастровой стоимости в данном районе и максимальной прибыли, которую можно получить при продаже на момент проверки. Доходный метод определяет заработок на арендной плате с данной квартиры/комнаты также на период проверки.

Способ выбирается исходя от требования инвестора, поэтому важной найти опытного оценщика, который подберёт лучший способ оценки в зависимости от требований Ваших потребностей.

Список объектов для обслуживания

Обязательно проконсультируйтесь в нескольких компаниях, перед заказом услуги оценки недвижимости. Также внимательно отнеситесь к выбору этой компании, обратите внимание на срок работы организации и лояльную ценовую политику.

Чтобы понимать, стоит ли Вам обращаться за услугой оценки недвижимости, сначала определитесь, подходит ли ваше помещение под этот список. Итак, оценка недвижимости проводится для следующих объектов:

  • магазины розничной/оптовой торговли, складские помещение, офисные помещения, гостиницы;
  • помещения промышленных предприятий;
  • жилая недвижимость: квартира, дом, дача, комната, коттедж;
  • некоторые здания культурного и общественного посещения подходят под необходимую оценку, если они не защищены законодательством;
  • достаточно популярным стал процесс оценки недостроенных строительных объектов, что позволяет приобрести их на 30-40% ниже средней рыночной стоимости.