Типовой или индивидуальный: выбираем проект для дома

Строительство начинается с проекта. Он помогает правильно организовать пространство и рассчитать затраты на дом. Строить без проекта можно, однако такой опыт может обернуться затягиванием сроков и неудовлетворительным результатом. Ведь когда решения приходится принимать на ходу, эффективность их стремится к нулю.

Что есть что: сравниваем индивидуальные и типовые проекты

Типовым называют проект многократного использования. Выбирая его, вы понимаете, что ваш дом не будет уникальным, и где-то у него есть полный брат-близнец. Но есть и плюсы:

• проект разработан с учетом наилучшего использования площади дома;
• рассчитан на семью со средними доходами;
• многократно апробирован и улучшен на основе опыта эксплуатации;
• имеет прогнозируемую конечную стоимость.

Индивидуальным называют проект, разработанный под заказчика с нуля. Позволяет реализовать ваши мечты об идеальном доме. Плюсы:

• 100% учет требований клиента и технических данных участка;
• оригинальные объемно-планировочные решения;
• уникальная архитектура и отделка.

Сравнить преимущества типовых и индивидуальных проектов поможет таблица:

* в зависимости от типа дома

Почему типовые дома дешевле

Типовой проект изначально ориентирован на массового потребителя. Существенная разница в стоимости проектирования компенсируется многократной продажей документации, а привлекательная цена строительства — унификацией элементов и стандартизацией производственного процесса. Особенно заметна экономия денег и времени в случае с типовыми постройками из дерева — брусовыми коттеджами, каркасно-щитовыми домами. Большинство элементов конструкции поступает на участок полностью готовыми к монтажу, что сокращает срок работ и позволяет экономить материалы за счет грамотного раскроя сырья и использования, опять же, типовых решений для прокладки инженерных сетей.

Может ли быть дешевым индивидуальный проект?

За вычетом стоимости проектирования — может. Если ни один из предложенных вариантов не устраивает вас по площади или планировочным решениям, вы можете заказать свой с нуля или доработку существующего. Выбрав простые, но надежные материалы для строительства и экономичные решения отделки, вы получите недорогой дом по индивидуальному проекту.

Важно знать

Выбирая типовой проект, работайте с компаниями своего региона, либо в обязательном порядке сообщайте проектировщику данные о геологии почв и климате. Во время привязки к участку будет произведена оценка пригодности запроектированного типа фундамента и, при необходимости, выполнен его пересчет и осмечивание проекта по новым данным. Это же относится к толщине стен и характеристикам кровли.

Также на этапе заказа типового проекта необходимо указывать тип водоснабжения (общие сети, скважина), порядок организации канализации, выбрать систему отопления.

Доработки проекта, касающиеся изменения размеров комнат или изменения назначения помещений, возможны не всегда и выполняются за доплату.

Индивидуальный проект может состоять из набора типовых решений. Все уже придумано до нас. Задача проектировщика — скомпоновать лучшие идеи и решения и оформить их под ваши требования.

Типовой или индивидуальный — что выбрать?

Есть несколько причин отказаться от типового проекта:

• вы проживаете в регионе с суровым климатом;
• у вас большая семья, что требует особенной планировки;
• в вашей семье есть люди с особыми потребностями;
• вы просто не хотите быть как все.

На самом деле о том, что ваш дом построен по типовому проекту, будете знать только вы. Любая компания предложит вам от 20 вариантов коттеджей и шансов, что рядом с вами будет точно такой же, практически нет.

Плюс, есть способы индивидуализации постройки:

• отделка фасада и кровли;
• замена оконных рам на арочные;
• пристройка террасы;
• ландшафтный дизайн.

Бесспорно, индивидуальный проект — это гарантированное соответствие всем вашим требованиям, начиная от количества санузлов и заканчивая бильярдной. Это лучшее расположение дома на участке, функциональность каждого квадратного метра и престиж.

Но и типовые решения сегодня — это не просто «домик с крышей». Это эргономичные и очень красивые постройки, спроектированные с учетом интересов современной семьи.